Rodinný dom na predaj Ilava – Skala | pozemok 1 430 m², wellness zóna, zimná záhrada a dvojgaráž

BEST LIVING – realitná kancelária Ilava ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Ilava – Skala, v príjemnom prostredí pri lese a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba bežný rodinný dom, ale predovšetkým veľkorysý priestor, súkromie, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Dom ponúka kombináciu, ktorú na trhu nenájdete často – tri podlažia, rozsiahle obytné aj úžitkové priestory, zimnú záhradu, krb, wellness zázemie so saunou, veľkú garáž, dielňu, dostatok skladových priestorov a pozemok s celkovou výmerou 1 430 m².

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia.

Podľa kolaudačného rozhodnutia má:

• úžitkovú plochu 280,60 m²
• obytnú plochu 160,75 m²
• zastavanú plochu domu 229 m²
• pozemok o celkovej výmere 1 430 m²

Stavebné povolenie bolo vydané v roku 1996 a dom bol právoplatne skolaudovaný v roku 2016.

DISPOZÍCIA DOMU

Dom ponúka nadštandardné množstvo priestoru rozdeleného do troch podlaží. Výhodou je jasné oddelenie dennej, nočnej a relaxačno-technickej časti domu.

SUTERÉN

Suterén nepredstavuje iba technické zázemie domu. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia na relax, šport, prácu aj skladovanie.

Nachádza sa tu:

• veľký priestor s výmerou 48,95 m², v ktorom je umiestnená sauna, ochladzovací bazén a pracovná časť – priestor je vhodný aj na vytvorenie domácej posilňovne alebo kompletnej relaxačnej zóny
• práčovňa – 24,90 m²
• chodba – 45,36 m²
• dielňa – 20,40 m²
• sklad na ovocie a zeleninu – 12,26 m²

Sauna, dielňa, práčovňa a rozsiahle skladové priestory predstavujú výrazný nadštandard oproti bežným rodinným domom.

PRÍZEMIE

Prízemie tvorí hlavná denná časť domu.

Dominantou je veľkorysá hala a obývacia izba prepojená so zimnou záhradou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a prirodzene prepájajú dom so záhradou.

Na prízemí sa nachádza:

• priestor pre kuchyňu s jedálenskou časťou – 21,90 m²
• samostatná izba – 22,30 m²
• vstupná hala – 27,60 m²
• schodisko – 16,00 m²
• vstupná predsieň – 8,20 m²
• obývacia izba so zimnou záhradou – 31,50 m²
• kúpeľňa – 14,05 m²
• garáž – 35,50 m²

Súčasťou dennej časti je aj krb, ktorý dotvára atmosféru interiéru a zároveň dopĺňa vykurovanie domu.

PODKROVIE

Horné podlažie tvorí pokojnejšiu nočnú časť domu a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.

Nachádza sa tu:

• spálňa – 30,60 m²
• izba – 19,60 m²
• izba – 19,15 m²
• šatník – 10,80 m²
• kúpeľňa – 23,40 m²

Veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť komfortnú rodičovskú zónu so spálňou, šatníkom a kúpeľňou, pričom ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo izby pre hostí.

TECHNICKÉ PREVEDENIE

Dom je postavený ako masívna tehlová stavba s murivom hrúbky približne 38 cm a je zateplený. Má keramickú strešnú krytinu a drevené okná s veľkými presklenými plochami. 

Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré dopĺňa krb s rozvodom teplého vzduchu.

Nehnuteľnosť je napojená na:

• elektrickú energiu
• plyn
• verejný vodovod
• kanalizáciu

K dispozícii je zároveň vlastná studňa. 

POZEMOK 1 430 m² A BÝVANIE PRI LESE

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou 1 430 m². 

Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Súčasťou exteriéru je terasa, altánok a jazierko. Veľkým benefitom je pokojné prostredie pri lese, ktoré poskytuje príjemné súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. 

K domu patrí priestranná garáž s možnosťou parkovania dvoch vozidiel a ďalšie možnosti parkovania pri dome. 

DOM S POTENCIÁLOM DOTVORIŤ HO PODĽA SEBA

Dom je obývaný a udržiavaný, pričom niektoré jeho časti ešte čakajú na finálne dokončenie.

Ide najmä o konečnú povrchovú úpravu fasády, časť interiérových prvkov, dokončenie kuchyne na prízemí, vybraných priestorov horného podlažia a časti exteriéru. 

Pre nového majiteľa to zároveň predstavuje príležitosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a bez potreby prerábať hotový interiér po predchádzajúcom vlastníkovi.

Základ domu už ponúka všetko podstatné – veľkorysú dispozíciu, masívnu stavbu, zateplenie, podlahové kúrenie, veľký pozemok, garáž, zimnú záhradu, wellness zázemie a pokojné prostredie pri lese.

PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ?

Pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia.

Pre klienta, ktorý nechce bývať v hustej zástavbe a ocení bezprostrednú blízkosť prírody.

Pre niekoho, kto potrebuje okrem bývania aj pracovňu, dielňu, skladové priestory, domácu posilňovňu alebo vlastné wellness.

A predovšetkým pre kupujúceho, ktorý dokáže využiť potenciál domu a jeho posledné detaily si chce prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Ilava – Skala ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a dostupnosti mesta.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

• rodinný dom na predaj v Ilave – časť Skala
• pozemok 1 430 m²
• úžitková plocha podľa kolaudačného rozhodnutia 280,60 m²
• obytná plocha 160,75 m²
• zastavaná plocha domu 229 m²
• suterén + prízemie + podkrovie
• wellness zóna so saunou a ochladzovacím bazénom
• zimná záhrada
• krb
• podlahové kúrenie
• veľká garáž
• dielňa
• rozsiahle skladové priestory
• vlastná studňa aj verejný vodovod
• elektrina, plyn a kanalizácia
• terasa, altánok a jazierko
• pokojné prostredie pri lese
• právoplatná kolaudácia v roku 2016

CENA: 369 000 €

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis BEST LIVING spojený s bezpečným priebehom kúpy a prevodom nehnuteľnosti.

ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Ilave, ktorý ponúka veľký pozemok, nadštandardné množstvo priestoru, súkromie a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť v lokalite Ilava – Skala si zaslúži osobnú obhliadku.

Pre viac informácií, kompletné podklady k nehnuteľnosti alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BEST LIVING – realitná kancelária Ilava poskytuje kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, obhliadky, zmluvnú dokumentáciu, kataster, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak hľadáte nehnuteľnosti na predaj v Ilave, rodinný dom, byt alebo pozemok v lokalitách Ilava, Dubnica nad Váhom, Nová Dubnica, Trenčín, Púchov alebo Považská Bystrica, pozrite si aj ďalšie ponuky realitnej kancelárie BEST LIVING.

Ak naopak plánujete predaj domu alebo bytu v Ilave a okolí, radi vám pripravíme profesionálne ocenenie, predajnú stratégiu a kompletnú prezentáciu vašej nehnuteľnosti.

BEST LIVING | kde sa dôvera mení na domov